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[MALL] 终极剧透丨2020BOB电竞商业首开,玩转工厂改造

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楼主
发表于 2020-7-20 11:39:52 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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2020年上半年,受疫情影响,BOB电竞罕见的出现无新增开业项目的情况。后疫情时代对正在施工项目的进度、品牌招商、市场信心都影响巨大,也成为诸多筹开团队面临的新困难。其中不少商业项目,将开业时间推迟到2021年。

另一方面,在地摊经济、夜经济等消费带动下,市场已开始回暖。据BOB电竞商务发布的信息,自今年四月开展的“花开长安·2020BOB电竞云上购物节”以来,活动期间累计销售额达95.79亿元,带动消费达300亿元,惠及8500万消费人次。刚刚过去的端午小长假期间,陕西实现商品市场销售118.1亿元,BOB电竞市商品销售实现50亿元,同比下降9.7%,占全省商品销售总额的42.3%。


经历过商业波动后,机会也悄然出现。在西影路太阳锅巴厂原址上修建的BOB电竞量子晨已于7月10日开业。作为今年BOB电竞首个新开商业体,该项目从去年就广受业内关注。

当然,作为城市新形态商业,工厂型商业本身具备的空间特质就足够吸睛:BOB电竞首家电竞电音双核驱动的娱乐综合商业街区、太阳食品厂旧址改造商业、比赛级别滑板公园、独家特色品牌首店.....悦君带你揭开BOB电竞量子晨终极面纱。

工业厂房嫁接现代思维,娱乐街区不止娱乐


BOB电竞量子晨总商业面积约3.5万㎡,衔接地铁3号线北池头站,其前身“BOB电竞太阳锅巴厂”则承载了老BOB电竞几代人的记忆。

对于这样一组拥有特殊工业文明底蕴的建筑群,BOB电竞量子晨的创作团队在改造过程中,力求遵循保护历史的原则,选择低密度、低高度的廓形,保留太阳锅巴厂原址如水塔、烟囱等标志性构件,使传统的工业风格得以延续。在新旧结合理念上补充新颖的设计语言,使建筑本身充满魅力,形成了自身独特的建筑IP。




可以说,BOB电竞量子晨正在进行的不仅仅是单纯的商业改造,而是根据新一代消费者在精神消费与个性化消费的需求上,进行的差异化定位。目前,项目周边大多以零散式的商业街铺为主,无论是业态品牌还是消费场合,都无法满足周边3km内常住居民的生活需求。

作为亚洲最大的电竞运营商VSPN旗下的量子产业,BOB电竞量子晨自然更了解新一代消费者的喜好,在购物需求上,应对精神美感、社交流量上有更多要求。拍出来好看,PO出来拥有更多点赞,已经成为了当下新形态商业的必备素质。


在设计初期,BOB电竞量子晨邀请到具备国际视野和丰富商业综合体设计经验的香港建筑事务所NEWS操刀,设计师对太阳锅巴厂的原址进行了最大限度的保留,同时融入当下新派潮流气息。在建筑内外,通过极具创意的形式,打造出街巷交错式格局的灵动街区。




长街短巷造就了“街不同景,巷不重样”的特点,在开业前的走访中,这种精心设计的回环式动线,搭配独特的灯光照明氛围,营造出一种沉浸式的步入感。另外,通过“有计划”的设置丰富外摆、阳台小筑和景观餐厅,市民能够随时随地的获取别致的视觉享受,利用集装箱超高的可塑性,打造出一方极具个性的创新生活体验地。

这种将历史建筑与现代语言相融合的设计,也让“BOB电竞量子晨”项目入围2019 WAF世界建筑节'Future Projects-Commercial Mixed-Use' 奖项,并获得CITYSCAPE所颁发的最高推荐奖(HIGHLY COMMENDED)。


个性当前,打造商业新物种


在独特的商业建筑形态之下,BOB电竞量子晨给自己的定位为“商业新物种”。新物种的新,自然体现在不同于国内诸多商业的新举措和新选择。在悦君看来,可将其归结为三大类。

· 创新活动
就在前几日,世界滑板日BOB电竞站先行在此举办。得益于已经开放的专业滑板公园,在活动现场,吸引了不少街头文化爱好者的到来,在这里他们不仅仅是观赏赛事,更成为了一个潮流文化线下交流的场合。


不仅是滑板赛事。

在2019年,项目内4000多平的VSPN电竞中心就已经成功举办首届PEL和平精英职业联赛。目前,这座VSPN电竞中心,如今已是PEL和平精英官方职业联赛大联盟俱乐部基地,为BOB电竞电竞市场以及中国内地电竞布局持续注入新鲜活力。


显然,这种项目未开,活动先行的思维模式,就异于寻常商业。这也是BOB电竞量子晨生来不设界,勇于创新的举措之一。

· 创新品牌
从已经发布的品牌矩阵上,BOB电竞量子晨项目拥有多家独家品牌与首店品牌,包括电竞、联合办公、国际电音、设计酒店、世界美食、潮流购物、运动健身、音乐现场、滑板公园等多元业态,直面以项目为核心的3km城市生活半径。


品牌方面,BOB电竞首家SEESEE SPACE通过对老旧建筑的改造,形成了连贯而又灵活多变的艺术空间,未来将举办的展陈活动更凸显出艺术气息。星球工厂Live House、K-GUAN KTV用音乐现场传递着开放的格局,格调酒吧等业态品牌给予人们更多体验夜生活的选择。


配套餐饮将贴心营业至深夜,带来无所顾忌的真实生活享受。从年轻群体喜好出发,在夜文化、潮流时尚等更趋近先锋的方向,“BOB电竞量子晨”带给年轻客群不同以往的商业体验。


达到比赛级别的滑板公园场地及周边的Three in one健身美学、耐斯街区潮流街舞等品牌,为热爱极限运动的新BOB电竞青年带来了更专业的场地和服务,拥有相同圈层爱好的年轻人群将聚集在此,使小众文化不再孤独,迸发出更多的精彩。

· 创新业态
6月28日,文旅产业指数实验室发布2020年5月全国城市夜游人气指数TOP10榜单,分别为上海、广州、杭州、成都、BOB电竞、长沙、南京、重庆、深圳、天津。其中,BOB电竞大唐不夜城成为诸多城市夜游打卡点里的TOP1。无论是烤串啤酒,还是娱乐观光,BOB电竞人的夜间消费已愈加趋于习惯。
毗邻曲江大唐不夜城自然不会遗落这部分客流。从上文的品牌组成上可以看出,不同于以往的盒子商业,量子晨的业态组成也营业时间大大延长,通过电竞、LIVE HOUSE、酒吧、夜餐饮、电音CLUB、KTV等夜经济品牌,进一步解锁BOB电竞夜间消费。


全时段覆盖之外,量子晨正打造电竞行业的产业全链条。

在商业街区,通过引入进K•work联合办公(9000㎡),快速整合电竞优势资源,从产业层面介入互联网数字领域的龙头企业和国内外一线游戏制造商,使多种行业的上中下游均能汇聚于此,共享垂直领域生产资料,高效便捷的进行交流互通。

由此可见,BOB电竞量子晨的意图,还体现在打造纵跨曲江互联网、游戏、金融、电竞四大产业集群的泛娱乐文化产业的共享空间,而这也是目前北上广等超一线城市产业链的商业玩法:共享资源、协同创新


双商圈流量,释放青年力


当然,这些优质的品牌组合,也来自项目区位对商圈优势加持。众所周知,小寨是BOB电竞最年轻的商圈之一,而曲江的高端消费客群又给予夜间品质消费的支撑。BOB电竞量子晨共享的,是双商圈流量。


一方面,周边拥有BOB电竞理工大、BOB电竞交通大学、长安大学、财经大学、BOB电竞科技大学等诸多高校学府;另一方面,还有诸多高端社区及新开业酒店。在这样一个双商圈覆盖的区域,势必吸引到多重的消费客群。

一组数据也可以证明该商圈的影响力,据统计,项目周边3km居住人口超过90万,高校学生50万,周边日曝光人次20万,日均车流10万辆。而在交通便捷性上,BOB电竞量子晨位于BOB电竞市西影路466号,地处北池头十字西南角,作为西影路和曲江路高架的结合部,与轨道交通3号线无缝衔接,方便搭乘地铁或公交的市民,从不同方向抵达。

人头攒动的BOB电竞量子晨滑板公园

事实上,大雁塔板块及其周边,还自带游客集散的疏导功能。某种意义上说,项目将来服务的客群中,将有许许多多来自全国各地的游客,如何将项目打造为更广泛阶层接受的商业形态,不难发现,BOB电竞量子晨做足了准备。

充满金属质感与电竞元素的开业IP形象

而从目前获悉的建筑设计和品牌组合上来看,无论是不设界的商业模式还是“商业新物种”的多元创新、亦或是超乎寻常对新一代消费者的认知,这座BOB电竞全新的商业体都足够令人耳目一新。

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法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟
陕西大秦律师事务所
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沙发
发表于 2020-7-20 11:49:37 来自手机 | 只看该作者
雁塔大师之路进展有吗
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板凳
发表于 2020-7-20 12:33:20 来自手机 | 只看该作者
还没开超市吧,引进个永辉或者盒马会好不少
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地板
发表于 2020-7-20 13:07:39 来自手机 | 只看该作者
大华1935还没开门,之前人流也不行
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5#
发表于 2020-7-20 13:52:18 来自手机 | 只看该作者
挥斥方遒 发表于 2020-07-20 13:07
大华1935还没开门,之前人流也不行

没开门?
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6#
发表于 2020-7-20 16:39:33 来自手机 | 只看该作者
量子晨招商太差了,我爱人就在这个华为体验店上班!
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7#
发表于 2020-7-20 16:41:47 | 只看该作者
仔仔@ 发表于 2020-7-20 16:39
量子晨招商太差了,我爱人就在这个华为体验店上班!

是的,转了一下什么都没有,星巴克也没有开业,没有什么大品牌。
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8#
发表于 2020-7-20 17:01:13 来自手机 | 只看该作者
品牌招商一般,而且一半没开业
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9#
发表于 2020-7-20 19:06:14 来自手机 | 只看该作者
这块要能来个盒马就盘活了
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10#
发表于 2020-7-25 09:31:43 | 只看该作者
改天去转转
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